+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Срок амортизации зданий и сооружений

Срок амортизации зданий и сооружений

Компания " Гарант " Организация приобрела здание, бывшее в эксплуатации. Есть выписка из технического паспорта БТИ, согласно которой год постройки - 1964. Предыдущий собственник - индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Из документов, содержащих данные для определения фактического срока эксплуатации здания предыдущими собственниками, есть договор купли-продажи, акт приема-передачи не по форме ОС-1 и выписка из технического паспорта БТИ. Здание относится к 10-ой группе Классификации основных средств. Способ начисления амортизации - линейный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срок полезного использования ОС: определяем, применяем

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Амортизация основных средств: амортизируемая стоимость и срок полезного использования

Прочие нежилые здания и сооружения объекты из кирпича и т. Жилые здания и помещения Свыше 30 Как определить СПИ: алгоритм Когда у фирмы появляется основное средство — любое, на него нужно начислять амортизацию, для чего необходимо знать срок его планируемого полезного использования.

В таблице он приведен в примерных временных рамках, но для каждого объекта его требуется указывать точно. Сравните с левым столбцом таблицы Классификации — определить, к какой амортизационной группе относится ваше здание и сооружение. Установите любой срок из приведенного интервала. Например, если СПИ устанавливается 10-15 лет, можно прописать 10 лет 5 месяцев, 12 лет, 14,5 лет и т.

Установленный срок укажите в тексте Приказа, подписанного руководителем организации. Для бухгалтерского учета СПИ установите самостоятельно либо также воспользуйтесь Классификацией это значительно удобнее. Существуют принятые правила, регламентирующие довольно частые ситуации в определении СПИ зданий и сооружений: каждое отдельное жилое помещение в общем жилом сооружении например, многоквартирном доме получает тот же СПИ, что и все здание в целом — как правило, не меньше 30 лет; если в жилом здании находится нежилое помещение зал, офис и пр.

СПИ при смене собственника Объект недвижимости может сменить хозяина и попасть в руки нового собственника уже неновым. Как устанавливать срок полезного использования в этом случае? Нужно правильно установить износ, а отсюда и вычислить период отчисления амортизации.

Это нужно делать отдельно для налогового и бухгалтерского учета. Это время легко определить по сопроводительной документации акту приема-передачи ОС-1а при приобретении основного средства. Если по документам установить этот срок не получается, то уменьшить СПИ законодательно невозможно.

Даже если такое подтверждение есть, уменьшение СПИ не обязательно. Если документального подтверждения эксплуатации здания не имеется, оно с точки зрения налогового учета будет считаться новым. Для определения его СПИ следует применять вышеприведенный алгоритм. Если приобретено здание и сооружение, бывшее в эксплуатации уже более 30 лет, оно волне может оказаться самортизированным полностью.

В этом случае новый владелец оценивает состояние объекта по правилам техники безопасности и устанавливает для него разумный СПИ по своему усмотрению. СПИ неновых объектов для бухучета Здесь не существует законодательных регламентов, кроме прописанных в учетной политике самой организации. Устанавливая СПИ для бухучета, собственник может: следовать требованиям Классификации дублировать налоговый учет ; всесторонне оценив объект, установить иной целесообразный срок.

Особенности СПИ для определенных объектов недвижимости Каждое здание и сооружение обладает набором уникальных характеристик, влияющих на срок его возможного использования в качестве основного средства. Но есть некоторые особенности, которые позволяют сгруппировать объекты для установки адекватного СПИ.

Рассмотрим самые распространенные типы зданий и сооружений с точки зрения отнесения их к той или иной амортизационной группе. Кирпичные постройки Кирпич — очень прочный и долговечный материал, мало подверженный износу.

Здания, построенные из него, исправно служат многие десятилетия, ничуть не теряя в значимых характеристиках. Будь то жилые дома или иные сооружения, их СПИ будет самым долгим из предусмотренных в таблице Классификации. Рубрикатор предусматривает для них 10 группу, по которой можно установить любой срок свыше 30 лет. Какой именно, организация вправе определить сама. Если в здании кирпичные только колонны, столбы или перекрытия, его срок полезного использования сокращается и составит уже только 20-25 лет, согласно требованиям 8 амортизационной группы.

Гаражи Их строят из различных материалов, в зависимости от этого и устанавливается амортизационная группа. Чаще всего это 4 металлические нежилые сооружения , СПИ по этой группе составит 5—7 лет. Если гараж из кирпича, его можно отнести к 8 группе не к 10, так как стены будут облегченной кладки , и СПИ будет выбираться из интервала 20-25 лет. Школы Данный вид сооружений не относится к жилым: там не планируется круглосуточное пребывание. Если школа капитальная, ее чаще всего относят к 10 группе: эти сооружения служат более 30 лет.

Полезные публикации Как рассчитать в бухгалтерском учете? Амортизация здания — это перенос стоимости объекта недвижимости в расходы.

Новый классификатор ОКОФ с 2017 года Если на балансе организации числятся здания и сооружения, амортизация по ним начисляется с месяца, следующего за периодом ввода в эксплуатацию. Рассмотрим, как проводится амортизация здания на типовом примере. Метод начисления амортизации зданий и сооружений Согласно п. При этом в бухучете предусмотрено 4 способа расчета износа.

Амортизация зданий и сооружений

Прочие нежилые здания и сооружения объекты из кирпича и т. Жилые здания и помещения Свыше 30 Как определить СПИ: алгоритм Когда у фирмы появляется основное средство — любое, на него нужно начислять амортизацию, для чего необходимо знать срок его планируемого полезного использования. В таблице он приведен в примерных временных рамках, но для каждого объекта его требуется указывать точно. Сравните с левым столбцом таблицы Классификации — определить, к какой амортизационной группе относится ваше здание и сооружение.

Здание (амортизационная группа, ОКОФ)

Транспорт Срок полезного использования зданий: как определить его после реконструкции? Суммы ежемесячно начисляемой амортизации по каждому объекту основных средств зависят от установленного организацией срока полезного использования. Изначально этот срок устанавливается при принятии объекта основных средств к учету. В дальнейшем в процессе эксплуатации объекта срок полезного использования может пересматриваться, в т. В связи с необходимостью установления и пересмотра срока полезного использования возникает ряд вопросов: есть ли ограничения по установлению максимального и минимального срока полезного использования после завершения реконструкции полностью самортизированного здания?

Нежилые здания из пленочных материалов, передвижные сооружения, киоски металлические, из стеклопластика, деревянные, из прессованных плит 5 Нежилые сборные и передвижные здания 6 Облегченные жилые здания, в том числе каркасно-камышитовые 7 Нежилые здания деревянные и деревометаллические, щитовые и каркасные, панельные, сырцовые и схожие 8 20-25 Нежилые бескаркасные здания, стены которых изготовлены из облегченной каменной кладки, с колоннами и столбами, перекрытиями из металла, железобетона, кирпича, дерева. Также сюда относятся деревянные сооружения из бруса и бревен.

Кстати, контролеры вполне допускают ситуацию, когда в бухучете установлен срок эксплуатации ОС меньше минимального налогового см. То есть плательщик после зачисления на баланс приобретенного объекта ОС должен сопоставить срок его полезного использования, установленный самостоятельно в бухучете, с минимально допустимым сроком из НКУ. И только после этого начислять амортизацию в налоговом учете исходя из того срока, который больше. Но такие дополнительные манипуляции нужно выполнять не всем плательщикам подряд. Сейчас вы поймете почему. То есть на них не распространяются определение ОС из п. Для них-то как раз минимально допустимые сроки амортизации ОС, прописанные в п. Эти плательщики определяют амортизационные разницы и корректируют на них бухгалтерский финрезультат — объект обложения налогом на прибыль. Сделать такую корректировку, в общем-то, несложно.

Как считать амортизацию

Юрий 2 декабря 2015, 22:51 Ввели основное средство в эксплуатацию 10. Антон Езуб 25 декабря 2015, 11:15 Спасибо, поправили! Ответить Игорь 21 декабря 2015, 21:45 Зачем для простого расчета - распределение стоимости в течении 5-ти лет использовать проценты? Проще поделить стоимость 600 000 руб.

К какой амортизационной группе относится Здание? Ответ Здания относятся к 4 — 10 амортизационным группам в зависимости от их типа. Обоснование Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы определяет: К четвертой амортизационной группе срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания из пленочных материалов воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.

.

Формула и пример расчета нормы амортизации основных средств, оборудования. Со временем станки устаревают, инструмент изнашивается, здания разрушаются, Для нематериального актива срок полезного использования полезного использования основных средств, в т.​ч. зданий и сооружений.

Каков срок полезного использования зданий и сооружений

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. piepemado

    ништяг, все правильно написано. Молодец!

  2. Аграфена

    Охотно принимаю. Тема интересна, приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

© 2019 icqphone.ru