+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Согласие банка на заключение брачного договора

Согласие банка на заключение брачного договора

Прошу консультативной помощи в следующей ситуации: В декабре 2010 года я с мужем взяли квартиру в ипотеку у Сбербанка. Все взносы платятся своевременно. Единственный момент, я несвоевременно продлила страхование. На данный момент семейная жизнь сложилась таким образом, что мы собираемся заключить брачный договор согласно которому при разводе квартира и все обязательства по кредиту переходят полностью к мне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Советы нотариуса: брачный договор

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключить брачный договор? - Условия брачного договора

Прошу консультативной помощи в следующей ситуации: В декабре 2010 года я с мужем взяли квартиру в ипотеку у Сбербанка. Все взносы платятся своевременно. Единственный момент, я несвоевременно продлила страхование. На данный момент семейная жизнь сложилась таким образом, что мы собираемся заключить брачный договор согласно которому при разводе квартира и все обязательства по кредиту переходят полностью к мне. Ситуация возникла вследствие того что практически весь первоначальный взнос и оплату взносов с момента взятия кредита полностью оплачиваю я, и квартплата и ремонт производятся за счет моих заработков.

Муж мне практически денег не давал. Я нашла хорошего нотариуса по рекомендациям , который составит брачный договор. Но возникает вопрос с кредитором. По условиям договора непонятно, обязаны ли мы получать письменное согласие банка в связи с заключением брачного договора, или обязаны только уведомить.

Как составить правильно заявление на получение письменного согласия. Когда я пошла в банк, при мне позвонили юристу с вопросом "Тут собираются заключить брачный договор, по которому все перейдет к супруге".

Юрист ответил, что это невозможно и этот договор будет обжалован в суде. Я начала составлять примерное заявление. Посмотрите, пожалуйста. Прикладываю текст кредитного договора и заявление, которое написала. Помогите составить заявление правильно. Согласно п. Является ли передача права собственности от одного заемщика другому передачей другому лицу? Если да, то прошу рассмотреть возможность выдачи письменного согласия банка для передачи права собственности при заключении брачного договора и регистрации данного договора в юстиции.

Если письменное согласие банка не требуется, то что какие именно действия должны быть произведены в отношении банка-кредитора? Первоначальный взнос был больше частью предоставлен мной для получения кредита, начиная с выдачи кредита ежемесячное погашение платежей производилось также мной. Размер моих доходов позволяет полностью выплачивать ежемесячные платежи по кредитному договору, что подтверждается справками формы 2-НДФЛ при получении кредита и на момент подачи данного заявления.

Сохранение условий неизменным может привести к разводу и, следовательно, обращению в суд для получения решения в части права собственности и кредитного договора. При внесении указанных изменений в договор я гарантирую соблюдение мною сроков внесения платежей по обслуживанию кредита в среднесрочной перспективе. При принятии решения по данному вопросу прошу учесть, что за прошедший период времени я зарекомендовала себя дисциплинированным заемщиком, не допускавшим нарушений сроков внесения платежей.

О Приложения: 1.

Законодательство гласит, что любое имущество, нажитое до начала семейной жизни, считается личным и не подлежит делению после разрыва отношений. Дело в том, что любой доход второго члена семьи по закону считается общим. Чтобы изменить эти правила, необходимо прописать свои условия в брачном контракте.

Ведущая: Добрый день! Сегодня рассмотрим вопросы по брачному договору - что такое брачный договор и зачем его заключать. На наши вопросы ответит Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга. Алексей Викторович, добрый день. Алексей Комаров: Добрый день!

Ипотека. Нужно ли согласие банка для брачного договора?

Сочи Получение согласия банка на заключение брачного договора Оценка: 1 Проблема решена Добрый день! В 2014 году приобрели с супругой квартиру в ипотеку через Сбербанк России. Прошло время и сейчас принято решение о разводе. Так по кредиту я являюсь титульным заёмщиком и оплачиваю все расходы по обслуживанию кредита, с супругой решили, что квартира остаётся за мной.

Ипотечный брачный договор

Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Что относится к общему имуществу супругов Согласно положениям ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как сделать так, чтобы при покупке недвижимости у супругов в будущем не возникало проблем, связанных с правами на жилье?

Добрый день. Ситуация насколько я поняла не новая, но ответа пока не нашла нигде. Мужу одобрили ипотеку в банке, я не являюсь созаемщиком так как я гражданка Украины и банк меня не рассматривает вообще. Сейчас, когда время подошло к составлению и подписанию договора, банк потребовал брачный договор, в котором прописано что квартира не может быть признана общей совместной собственностью, даже если моя часть денег первоначального взноса превышает часть мужа, что я не несу ответственности за возврат кредита. Застройщик в свою очередь требует согласие на покупку квартиры от меня. Обратившись в несколько нотариусов составить брачный договор нам категорически отказали так как требование третьих лиц составить такого договор не правомерны и к тому же брачный договор и согласие на покупку жилья противоречат друг другу. Согласно ст. Так же нам сказали что составление такого договора имеет для меня последствия, и что без разрешения банка мы его не сможем расторгнуть.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Задать вопрос эксперту Если у клиента нет контракта, ответы на эти вопросы содержатся в законодательстве. И не всегда правила, которые предусмотрены законом, соответствуют реальным взаимоотношениям супругов. Например, кредит выплачивал только муж, а при разводе на половину квартиры претендует жена.

Отправлено 24 Сентябрь 2014 - 14:15 greeny12 , Вы уж определитесь. Сначала Вы безапелляционно, как об общем правиле, заявляете: Это делается одновременно с изменением КД, из которого при таком изменении ДДУ выбывает один из созаемщиков. С выбывшим из КД банк заключает договор поручительства.

.

Если письменное согласие банка не требуется, то что какие в договор - уведомление банка о заключении брачного контраката.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе: ответы на 8 главных вопросов

.

Брачный договор при покупке жилья в ипотеку

.

Брачный договор и ипотека: как защитить свои права

.

Отмена условий брачного договора: тонкости

.

Брачный договор на ипотечную квартиру

.

Практический форум о настоящей любви

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. baclile

    вообще интересно, конечно.

  2. Афанасий

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это.

  3. Доброслав

    Дорогу одолеет идущий. Желаю вам ни когда не останавливаться и быть творческой личностью – вечно!

  4. Эмиль

    Ошибаетесь.

  5. dechalthe

    Эта тема позорит наш сайт

© 2019 icqphone.ru