+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Продажа нежилого помещения юридическим лицом физическому лицу

Продажа нежилого помещения юридическим лицом физическому лицу

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Обсуждая налогообложение при сделках с недвижимостью, необходимо уточнять, кем является продавец, юридическим лицом или физическим лицом. В ситуации, когда в роли продавца выступает юридическое лицо, ситуация с налогами несколько иная. Налоги при продаже недвижимости юридическим лицом могут быть разными, в первую очередь это зависит от типа самого юридического лица, например, у следующих юридических лиц порядок исчисления налогов будет отличаться: -индивидуальный предприниматель; -не является резидентом Российской Федерации; -организация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа нежилого помещения физическим лицом

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ

Организация продает нежилое помещение физлицу, не являющемуся индивидуальным... Организация продает нежилое помещение физлицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем.

Продавец передал помещение в мае 2008 г. Оплата произведена в течение 60 дней с момента заключения договора. Каков порядок учета доходов у продавца от продажи помещения в целях исчисления налога на прибыль? Может ли физлицо внести в кассу организации наличные денежные средства без применения ККТ? Консультация эксперта, 2008 Вопрос: Организация по договору купли-продажи, заключенному в мае 2008 г.

Первоначальная стоимость этого помещения составляет 1 400 000 руб. Стоимость помещения по договору купли-продажи составляет 1 800 000 руб. Продавец передал помещение по акту приема-передачи покупателю до государственной регистрации права собственности на помещение в мае 2008 г. Государственная регистрация состоялась в июне 2008 г. Оплата будет произведена в течение 60 дней с момента заключения договора. Каков порядок бухгалтерского и налогового учета налог на прибыль доходов у продавца от продажи помещения: с момента подачи документов на регистрацию права собственности; на дату государственной регистрации права собственности покупателя на это имущество; на дату подписания акта приема-передачи помещения?

Может ли физическое лицо по договору купли-продажи нежилого помещения внести в кассу организации наличные денежные средства без применения кассового аппарата или же эта операция должна быть проведена только по безналичному расчету?

Ответ: 1. Согласно п. Необходимость государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества установлена также п. Порядок государственной регистрации и основания для отказа в регистрации устанавливаются Федеральным законом от 21. Право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя в соответствии с п.

Следовательно, до даты государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю не происходит; данное здание принадлежит организации-продавцу и продолжает числиться у него на балансе п. Налог на прибыль. В целях налогообложения прибыли датой получения дохода от реализации признается дата реализации товаров работ, услуг, имущественных прав , определяемой в соответствии с п. При этом реализацией товаров, работ или услуг организацией признается соответственно передача на возмездной основе права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе п.

Таким образом, учитывая нормы ГК РФ, регулирующие переход права собственности на недвижимое имущество, можно сделать вывод, что и в налоговом учете организация признает доход от реализации недвижимого имущества на дату государственной регистрации перехода права собственности на него. Однако, согласно разъяснениям Минфина России, содержащимся в Письмах от 10. Иной подход к рассматриваемому вопросу раскрывает судебная практика. Так, в п. Следовательно, в случае если организация не готова отстаивать свою позицию и примет решение руководствоваться разъяснениями Минфина России, то она признает доход от реализации здания в сумме договорной стоимости здания без НДС в месяце подписания акта приемки-передачи недвижимого имущества и подачи документов на государственную регистрацию в мае 2008 г.

Одновременно признается расход в сумме остаточной стоимости реализуемого здания пп. Бухгалтерский учет. Поступления от продажи объектов ОС признаются в бухгалтерском учете прочими доходами в сумме, согласованной сторонами в договоре п. При этом выручка признается при выполнении условий, перечисленных в п.

Одним из условий является переход права собственности от организации к покупателю пп. Следовательно, до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость июнь 2008 г. В момент передачи имущества покупателю по передаточному акту продавец в бухгалтерском учете признает выбытие объекта ОС Письмо Минфина России от 16.

Начисление амортизации прекращается с 1-го числа следующего месяца п. Таким образом, на дату передачи недвижимости расходы еще не возникли, а выбытие ОС уже произошло. Чтобы отразить это на счетах бухгалтерского учета, можно воспользоваться, например, счетом 97 "Расходы будущих периодов" п. Отметим, что некоторые специалисты предлагают использовать в такой ситуации счет 45 "Товары отгруженные".

В бухгалтерских регистрах будут сделаны следующие записи. Май 2008: Дебет 01-2 Кредит 01-1 - 1 400 000 руб. Июнь 2008: Дебет 62 Кредит 91-1 - 1 800 000 руб. Июль 2008: Дебет 51 Кредит 62 - 1 800 000 руб. В соответствии с п. В силу ст. Поэтому во избежание претензий со стороны проверяющих органов рекомендуем провести данную операцию по безналичному расчету.

Таким образом, при отражении данной операции в учете рекомендуем учитывать вышеизложенную информацию. Вахитова Аудиторская компания "Верген Аудит" 05.

Кроме того, сделать это можно в банке в кассе обслуживания физических лиц, посредством платёжного терминала или интернет-банка. Как заполнение 3-НДФЛ, так и уплата налога происходят гражданами самостоятельно.

Организация продает нежилое помещение физлицу, не являющемуся индивидуальным... Организация продает нежилое помещение физлицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем. Продавец передал помещение в мае 2008 г. Оплата произведена в течение 60 дней с момента заключения договора. Каков порядок учета доходов у продавца от продажи помещения в целях исчисления налога на прибыль? Может ли физлицо внести в кассу организации наличные денежные средства без применения ККТ?

Покупка нежилого помещения вместе с землей

Сфера применения контрольно-кассовой техники 1. Контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и или расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации либо неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники 2. Неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники, применение контрольно-кассовой техники, которая не соответствует установленным требованиям либо используется с нарушением установленного законодательством Российской Федерации порядка и условий ее регистрации и применения, а равно отказ в выдаче по требованию покупателя клиента в случае, предусмотренном федеральным законом, документа товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар работу, услугу , - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Правила составления договора купли-продажи нежилого помещения

Как нам поступить: Нежилое помещение, в котором торгует ООО продуктами и алкогольной продукцией принадлежит физическому лицу. В декабре у ООО заканчивается лицензия на продажу алкоголя, и оно хочет по этому виду торговли заключить договор со сторонней организацией. Как нам поступить в данном случае? Хозяину помещения надо заключить договор аренды с организацией имеющей лицензию на право торговли алкоголем, а нашему ООО заключить с ней субаренду? Или я не права? То о чем Вы пишите ничего вам не даст Без лицензии вы не сможете торговать Законом не предусмотрена возможность торговли вашим ООот имени организации имеющей лицензии 15.

Первые, как правило, покупают для последующей сдачи в аренду, с целью получения выгоды. А вторые могут как сдавать в аренду, так и самостоятельно заниматься бизнесом в приобретенном помещении.

Постоянная ссылка Как юридическое лицо, вы имеете право составить договор купли-продажи недвижимости с ценой ниже кадастровой стоимости. Сделка оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п. С позиций гражданского законодательства эта цена признается рыночной ст. С нее и нужно заплатить налог при УСН п. Закон не запрещает юридическому лицу установить цену ниже кадастровой стоимости недвижимости. Единственное замечание: если имущество вы продаете взаимозависимому лицу, то налоговая служба может проверить цену по сделке, на предмет того рыночная она или нет. Рекомендую вам ориентироваться на рыночную цену. При этом, отменить доначисления не удастся даже в суде постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19. Вы имеете право подтвердить рыночную цену информацией из официальных источников, например, из СМИ п.

Продажа нежилого помещения ООО физическому лицу

Договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем. Объектом соглашения выступает предмет, права собственности на который передаются от продавца к покупателю. В качестве объектов могут выступать различные предметы, например, автомобили, движимое и недвижимо имущество, жилые и не жилые помещения и т.

Покупка нежилого помещения вместе с землей 22. Рассмотрим порядок документального оформления и отражения в учете одной из них: юридическое лицо приобретает у физического нежилое помещение вместе с земельным участком.

.

ЦИАН - советы риэлторов - Приобретение нежилого помещения у Продавец – юридическое лицо, покупатель – я – физическое лицо. обязанность заплатить налог с продажи, если я продал объект за ту же.

Налог с продажи коммерческой недвижимости: этапы продажи и размеры ставок в 2018 году

.

Покупка нежилого помещения физическим лицом

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виргиния

    Шикарно, где взять можно?

  2. bofadis

    На нашем сайте Вы сможете создать свой персональный гороскоп как на определенный день, так и на месяц вперед. Мы можем с точностью сказать какие профессии подходят Вам, и в чем Вы преуспеете и карьерного роста.

  3. vechabcoci

    В этом что-то есть. Спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

© 2019 icqphone.ru