+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Какое жилье лучше купить вторичку или новостройку

Какое жилье лучше купить вторичку или новостройку

Плюсы покупки жилья в новостройке: юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ; страхование сделки; в большинстве случаев инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие — более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость; специальные ипотечные программы с более низкой ставкой совместные с застройщиками ; в ряде проектов — возможность приобрести квартиру с новым ремонтом; однородная социальная среда; современные технологические решения и оборудование; в проектах КОТ — новая инфраструктура; возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности. Минусы покупки жилья в новостройке: необходимость ждать, когда завершится строительство до двух лет ; шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома; неопределенная стоимость услуг ЖКХ. Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность и перспективы ее развития , социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду. Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами риелторами или юристами , чтобы понимать все этапы оформления сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новостройка или вторичка 2020 – Где лучше купить квартиру

Новостройка или вторичное жилье: что выбрать? В сегодняшнем материале мы хотим обозначить моменты, которые следует иметь в виду при принятии решения о покупке. Новое жилье Квартиры в новостройках привлекают покупателей своей новизной. Подъезд чистый; Планировка квартиры продуманнее и удобнее; Приятно ощущать себя первым и единственным владельцем, ведь в этой квартире никто не жил до вас.

Плюс, вероятнее всего, вы получите соседей примерно вашего возраста и социального статуса. В большинстве случаев комплексная застройка предполагает создание необходимой инфраструктуры, что тоже несомненный плюс. Многие покупатели не рассматривают новостройки, потому что в большинстве случаев нужно вступать в долевое строительство.

Существует риск превращения дома в долгострой. Второе существенное отличие новостройки от готового фонда - нет возможности проверить качество строительства не сданного в эксплуатацию дома. Хорошо ли построен дом станет понятно только через несколько лет.

К недостаткам стоит отнести и расходы на ремонт, так как первый ремонт это очень серьезный и дорогостоящий процесс. Первые годы проживания будут сопровождаться стуками и шумом, ведь ремонтом занимаются и ваши соседи.

По этой причине для семей с маленькими детьми этот вариант не совсем подходит. А если вблизи еще строятся дома, то до конца их строительства вам придется мириться с дискомфортом от проводимых работ. А те, что находятся в центре обычно существенно дороже. Путь в другие районы города или центр занимают больше времени. В крупных районах новой застройки темпы строительства инфраструктуры зачастую не поспевают за увеличением количества жильцов. Могут быть трудности с устройством в сады и школы, очереди в поликлиниках, недостаточное количество объектов торговли.

Вторичный рынок жилья Здесь предлагается более широкий выбор жилья: по качеству и году постройки. Условно все квартиры на вторичном рынке можно разделить на три категории: Квартиры стандартных потребительских качеств; Готовые к проживанию; Элитные. Квартиры стандартных потребительских качеств могут находится в любом районе города и, как правило, нуждаются в косметическом ремонте. Готовые к проживанию квартиры привлекают покупателей хорошим и свежим ремонтом.

В них можно сразу заселиться и жить. Зачастую в них выполнен дизайнерский ремонт с применением дорогих материалов. Возможно, потребуется косметический ремонт, но для него не понадобится так много времени и денег, как для ремонта в новостройке.

Один из существенных плюсов старого фонда - расположение. Если вы не хотите менять свой район, а в нем не ведется нового строительства, тогда вторичный фонд - ваш выбор.

Обычно старые районы более обжитые в плане инфраструктуры. Детей проще устроить в садик или школу. Хотя это справедливо не для всех районов.

Недостатком является то, что это все-таки не новое жилье. Со временем проблемы с электрикой и сантехникой дают о себе знать. Старую квартиру нужно периодически поддерживать в хорошем состоянии, а на это требуется время. Подъезды домов, построенных несколько десятилетий назад, неудобные и выглядят не всегда аккуратно. Может быть установлен один лифт. Или он в принципе старый и пострадал от вандализма.

Основное опасение покупателей при покупке жилья старого фонда - возможные проблемы в юридической истории квартиры. Обезопасить себя можно при помощи проверки юридической истории в агентстве недвижимости. Получение гарантий безопасности покупки - основной мотив обращения покупателей к риэлторам.

Часто чашу весов в пользу покупки вторичного жилья склоняет тот факт, что готовый дом уже построен, устоялся и можно вселиться здесь и сейчас. А новостройка - это только проект, который пока не завершен, сроки могут затянуться, качество строительства может расстроить. Сделай репост на стену, чтобы не потерять! Эта статья может быть полезна в будущем. Хотите получить консультацию специалиста? Автор статьи.

Заключение Какой выбор будет правильным? Универсальные рекомендации с учетом конкретных факторов Выбор между вторичным рынком и покупкой жилья в новостройке — это первый важнейший шаг, который надо сделать каждому, кто планирует приобретение недвижимости.

Советы экспертов, расчеты и личный опыт Многие жители старого жилого фонда мечтают обменять квартиру на более современную. Эксперты нередко рекомендуют поторопиться с принятием решения, поскольку разрыв в цене между новостройками и старым фондом растет. Редакция IRN. Не успели Андрей и Елена осенью 2014 года хотели поменять квартиру мамы Андрея на что-то более свежее: сначала для мамы, а в перспективе — для сына, который на тот момент учился в вузе. Тогда мамина однокомнатная квартира стоила около 6 млн рублей: площадь 32 кв.

Что дешевле - вторичка или новостройка? Нюансы выбора типа недвижимости

Кто из нас не мечтал о новой квартире? О новостройке, конечно, мечтать интереснее, хотя и о сталинских высотках или Доме на набережной тоже помечтать неплохо. Каковы они? Попробуем разобраться. Сколько стоит мечта? И если нельзя возвести новые стены, то можно, как минимум, их купить — хотя бы в новостройке. Бонусом — возможность проявить свою дизайнерскую фантазию.

Квартира в новостройке или на вторичном рынке

Молодая московская семья, Александр Пушенков и Ольга Харченко, знакомится с условиями аукциона. Жители столицы опасаются затягивания сроков строительства домов после принятия новых правил работы для застройщиков, отмечают риелторы. А иные горожане готовы будут жить даже с малолетним ребенком в локации максимально небольшой, но лишь бы крыша над головой была. Здесь стоит отметить, что по сравнению с прошлыми годами наблюдается высокая покупательная способность среди достаточно молодого сегмента населения. Возрастная категория колеблется в пределах от 25 до 30 лет. В зависимости от предпочтений такие молодые люди покупают дома в новостройках либо на юго-востоке, где жилье более бюджетное, либо в пригороде. При этом, сделав выбор в пользу новостройки, люди даже не рассматривают вторичное жилье, и наоборот.

Минусы вторичного жилья Что такое новостройка и какие типы домов сейчас возводят?

Что купить: новостройку или вторичное жильё? Фев 2, 2018 0 736 Покупка жилья в современных условиях заставляет решать вопрос, что выгоднее: новостройка или вторичка. Наши специалисты оценят ваши возможности и пожелания, и порекомендуют, что лучше покупать, вторичку или новостройку, а также предложат подходящие по всем аспектам варианты в любой категории жилья и предоставят поддержку на любой стадии сделки. Что дешевле: новостройка или вторичка 2018 Практика показывает, что с точки зрения экономии, выгоднее купить новостройку, а не вторичку. Но для того чтобы сделать обоснованный выбор, ориентироваться исключительно на цену недостаточно. Необходимо оценить все сильные и слабые стороны обоих видов жилья. Стоимость жилого метра на первичном рынке ниже, чем на втоичном. Она варьируется в зависимости от особенностей рынка, региона и других аспектов.

Что лучше — новостройка или вторичка?

Рассмотрим преимущества и недостатки новостроек и сравним их со вторичным жильём. Постараемся оценить предпочтения покупателей недвижимости в Украине и выбрать наиболее правильный вариант для покупки. Итак, что лучше — новострой или вторичный рынок.

Новостройка или вторичное жилье: что выбрать? В сегодняшнем материале мы хотим обозначить моменты, которые следует иметь в виду при принятии решения о покупке. Новое жилье Квартиры в новостройках привлекают покупателей своей новизной.

.

Извечный спор: вторичка VS новостройка — что советовать клиентам Основные плюсы покупки квартиры на вторичном рынке: я лично посоветовала приобрести, я отвечаю, что новое всегда лучше старого.

Обмен старой «вторички» на новостройку: нужно ли торопиться?

.

Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вторичка

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мина

    Здраствуйте, не знаю куда писать напишу сюда. Я подписался на рсс вашего сайта, а текст отображается иероглифами помогите пожалуйста, можно на e-mail

  2. Селиван

    сайт в опере немного не корректо показывается, а так все супер! спасибки за умные мысли!

  3. Фатина

    В семье и муж и жена равнаправны, особенно жена Не успела доярка сойти с трибуны, как на нее тотчас же влез председатель колхоза Шампанское по-домашнему: водка под шипение жены. Я ох?еваю, – сказала, надуваясь, пиписька

© 2019 icqphone.ru