+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Если застройщик банкрот

Если застройщик банкрот

В России не так давно был период времени, в течение которого многие застройщики объявляли о своём банкротстве — в результате чего граждане, которые участвовали в долевом строительстве, оставались без своих денег и без квартиры. Именно с тех пор в умах большинства россиян появился страх и недоверие к долевому строительству, и о каких бы преимуществах покупки квартиры в новостройке ни кричали СМИ и аналитики, отдать свои деньги застройщику покупатели боятся. Боятся именно несостоятельности, преднамеренного банкротства компании, что повлечёт за собой колоссальные убытки дольщиков. В настоящее время государство старается обезопасить интересы граждан, заставляя застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками. Но как на деле работает этот механизм, и что делать, если застройщик объявил себя банкротом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Застройщик – банкрот. Что делать дольщикам?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инструкция: Что делать, если застройщик обанкротился?

Леонид Казинец рассказывает, как застраивал самую дорогую землю в Москве и на что ему не хватает денег Сила — в единстве Первый шаг покупателей после объявления банкротства — это самоорганизация. Как правило, дольщики проектов находятся в очень тесной коммуникации еще тогда, когда ничто не предвещает беды.

Поэтому сначала необходимо поискать дополнительную информацию о ситуации на официальных сайтах застройщика и его проектов, официальных и неформальных форумах дольщиков, а также в группах в социальных сетях. Обычно еще до банкротства на таких ресурсах выделяются наиболее активные участники, которые следят за ситуацией и делятся полезной информацией. После предварительной разведки необходимо обратиться к юристам.

Они разъяснят формальную сторону дела и помогут включить дальнейшие процессы, в том числе и судебный процесс. Как появляется банкрот в строительстве С 2011 г. Признак банкротства появляется, если компания, привлекающая средства граждан на строительство жилого дома, перестает исполнять обязательства перед контрагентами в течение трех месяцев и более. Застройщик становится банкротом по решению суда после обращения кредиторов, наемных работников, участников долевого строительства и других лиц.

Обычно процедуру банкротства инициируют банки, выдавшие кредит на строительство. С 1 июля резко ужесточается государственное регулирование жилищного строительства Но иногда следует проявлять инициативу и дольщикам.

Во-первых, обращение по поводу возможного банкротства подается в арбитражный суд по месту нахождения застройщика. Соответственно, если дольщики живут далеко от места регистрации фирмы скажем, в другом регионе , то участвовать в процессе им будет неудобно. Поэтому к обращению прикладывается ходатайство о переносе рассмотрения дела в другой суд. Во-вторых, поскольку чаще всего строительство ведется на арендованной земле, дольщики могут просить суд запретить арендодателю участка распоряжаться им до улаживания спора.

Рассмотрев обращение, суд либо отказывает заявителям, либо назначает процедуру конкурсного производства. Застройщики-банкроты не проходят типичные для других юридических лиц этапы процедуры к примеру, наблюдение. Главная задача конкурсного управляющего в этот период прозаична — сформировать очередь реестр из всех претендующих на имущество компании конкурсную массу , после чего разделить его между ними.

На этом этапе дольщики формулируют и заявляют требования. Какие требования может заявить дольщик? В ходе банкротства дольщик может рассчитывать на несколько вариантов удовлетворения своих требований: передачу квартиры, возврат денежных средств, оформление собственности на незавершенный объект.

Рассмотрим их в отдельности. Требуем готовую квартиру Они воспользуются новыми поправками в закон о долевом строительстве Наиболее распространенное требование дольщиков — это квартира. Перспективность такого дела зависит от того, на какой стадии строительства находится дом. Идеальная для дольщика ситуация: дом построен, принят комиссией, а передаточный акт между ним и застройщиком уже подписан.

По сути, покупателю остается только получить ключи и оформить право собственности. Менее удачный вариант: дом построен, комиссия разрешила ввод в эксплуатацию, но дольщики не успели подписать акты о передаче квартир. В этом случае дольщик получает квартиру только при следующих условиях.

Во-первых, больше половины кредиторов четвертой очереди согласны на передачу квартир. Во-вторых, оставшегося после передачи квартир имущества банкрота хватает на оплату требований первой и второй очередей, предшествующих дольщикам это третья очередь.

Так как банкротство юрлица — это официальное признание в том, что компания больше не в состоянии выполнять свои обязательства. То есть совсем. А что же делать кредиторам этой компании, всем, кто в нее верил и давал ей деньги, в том числе — дольщикам?

Главная Знание Что делать, если застройщик — банкрот? Что делать, если застройщик — банкрот? Предугадать банкротство застройщика — непростая задача. С каждым годом эта цифра увеличивается. Из-за неблагоприятной экономической обстановки в этом году почти 200 компаний из Петербурга попросили государство о продлении сроков сдачи объектов.

Что делать, если ваш застройщик банкрот. Инструкция

На что может рассчитывать дольщик, если произошло банкротство застройщика при долевом строительстве, что делать в этом случае, и как выйти из положения с наименьшими потерями? Банкротство строительной компании — что это? Банкротство — сложная судебная процедура, проводимая арбитражным судом, которая не происходит одномоментно. Впервые он был введен еще в 2002 году и первоначально касался всех юридических лиц. Но в связи с многочисленными случаями несостоятельности застройщиков, и специфичностью данной сферы, в 2011 году появился новый раздел, регулирующий только банкротство застройщика при долевом строительстве. Несмотря на то, что всего существует пять отдельных процедур, в юридической практике чаще всего проводятся лишь две из них: наблюдение и конкурсное производство.

Что делать, если застройщик банкрот?

Если рассматривать саму процедуру признания финансовой несостоятельности, она включает несколько последовательных этапов. Первый из них — это стадия наблюдения, которая является наиболее значимой и осуществляется государственной контролирующей организацией территориальные органы Минстроя. Как только появляются первые однозначные намеки на возможность банкротства, суд принимает решение об установлении надзора за застройщиком. Для этого определяется временный управляющий, который обязан держать под контролем все денежные потоки. На этом этапе принимаются все требования кредиторов, устанавливается точная сумма общей задолженности. При этом прилагаются усилия для блокировки вывода капитала, чтобы при банкротстве было что изъять.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если застройщик банкрот
Но, бываю случаи, когда недобросовестные застройщики умышленно заявляют о своей несостоятельности.

Вологда, ул. Мальцева, д. Красного Курсанта д. Что в таком случае предпринять дольщику и как защитить свои права? В случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства, дольщику необходимо подать заявление о включение в реестр кредиторов с требованием о передаче жилого помещения, либо с требованием о выплате денежных средств. При подаче заявления о включении в реестр кредиторов, к заявлению необходимо приложить паспорт дольщика, договор долевого участия, а также документы об оплате договора долевого участия. Процедура подачи заявлений будет зависеть от того, в каком году было возбуждено дело о признании застройщика банкротом. Направлять заявление в арбитражный суд не нужно! Данные заявления должны быть поданы в течение 3-х месяцев с момента введения процедуры банкротства. Для тех застройщиков, банкротство которых началось ДО вступления данных изменений в силу до 01.

Как дольщику получить жилье, когда застройщик – банкрот

Продажа квартир по договору переуступки прав при банкротстве застройщика Действия, права, требования участников долевого строительства Приём документов конкурсным управляющим Банкротство. Конкурсное производство Действия, права, требования участников долевого строительства Квартира не была передана в срок, установленный действующим договором со старым застройщиком - как и с кого требовать неустойку? Денежные требования о взыскании предусмотренной договором или законом неустойки подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве и удовлетворяется в соответствии с очередностью, установленной Законом о банкротстве статья 201.

Леонид Казинец рассказывает, как застраивал самую дорогую землю в Москве и на что ему не хватает денег Сила — в единстве Первый шаг покупателей после объявления банкротства — это самоорганизация. Как правило, дольщики проектов находятся в очень тесной коммуникации еще тогда, когда ничто не предвещает беды.

.

Как защитить свои права дольщику, если дом, в котором он купил квартиру, оказался долгостроем и строительную компанию требуют.

Банкротство застройщика: что делать дольщику?

.

Застройщик банкрот, что делать дольщикам

.

☠ Если застройщик банкрот, что делать?

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. veliforrio

    Хотелось бы продолжения… Подписался на канал :)

  2. wrapalep

    Ожидал честно сказать, большего. Но посмотреть можно=)

© 2019 icqphone.ru